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¿Cuáles son los barrios más costosos de Buenos Aires?

Cómo calcular el valor de una propiedad sabiendo el precio promedio del metro cuadrado en CABA, cuáles son los barrios más baratos y más costosos.

Tal vez estés pensando en vender una propiedad. O, de otra manera, puede que tengas en mente comprar. Cualquiera sea el caso, el presente artículo te resultará interesante, ya que compartirá contigo información que necesitas tener en consideración en estos momentos.

Primero y principal, al tomar una decisión como las nombradas previamente, son muchísimas las cosas que se nos pasan por la cabeza. De todas formas, hay que apartar esas incógnitas infinitas y concentrarse en dos puntos específicos: el valor del metro cuadrado y el costo de los barrios en términos generales.

A modo de ayudar a nuestro lector con sus objetivos, el presente artículo se ocupará de contarte cómo calcular el valor de una propiedad sabiendo el precio promedio del metro cuadrado en CABA, cuáles son los barrios más baratos y más costosos para tener un buen panorama de la situación.

CERRO BAYO

Metro cuadrado

Para obtener el precio promedio del metro cuadrado es indispensable contar con una base de datos sólida y que se vaya actualizando de manera permanente, de forma tal que sea relevante en el día a día. Al tener este valor, será posible calcular el precio estimado de una propiedad. El valor real solo se consigue mediante la tasación.

Un análisis de propiedades publicadas para la venta en distintos portales de inmobiliarias online es lo que dio lugar a los valores promedios por barrio dentro de Buenos Aires. Resulta que estamos hablando de USD 2217 por metro cuadrado.

Barrios y costos

Habiendo dicho esto, es pertinente pasar al tema de los barrios para ver cuáles son los más costosos. La información que compartiremos con ustedes a continuación se obtuvo a partir de un relevamiento reciente a cargo de un portal inmobiliario.

No será sorprendente leer que Puerto Madero lidera el ranking de precios de barrios en Buenos Aires, ya que está un 108% más arriba del precio medio. Sin lugar a dudas, es el barrio más costoso con un alquiler de unos $105.990 por mes.

Después de Puerto Madero, nos encontramos con Palermo. En este caso, estamos hablando de aproximadamente $61.614 por mes. Tercero en el ranking está Núñez con unos $59.188. Cada uno de estos es de difícil acceso si estamos en la búsqueda de algo más económico.

Por otro lado, existen varios barrios que se encuentran en una zona media. Por ejemplo, Villa Urquiza, que está a $53 421 por mes. A un precio no tan alejado encontramos también los siguientes lugares: Villa Ortuzar, Caballito, Santa Rita y Paternal.

En cuanto a los barrios más económicos, estos serían tres en particular. Uno de ellos es Constitución ($42.247). El segundo es La Boca ($42.164), mientras que el tercero es el antiguo barrio de San Telmo ($40.915).

La verdad es que no hubo cambios significativos en el ranking de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires con respecto al mes anterior. Los datos se han sostenido durante estos días para proporcionar un resultado bastante estable. Por supuesto que uno sabrá, según sus propias necesidades, cuál de estos sitios es el más conveniente a futuro.

City Bell

Finalmente, ya que estamos dentro del tema propiedades, es pertinente hablar, aunque sea brevemente sobre City Bell. Después de todo, hay varios departamentos en alquiler en City Bell que valen la pena conocer.

City Bell vende casas, departamos y terrenos en las zonas más exclusivas. Es una localidad de La Plata que te quita el aire por su esplendor. Cuenta con veredas generosas en cuanto a tamaño, abiertas a la sombra de esos árboles antiquísimos donde se guarda la historia de la localidad fundada por el año 1914. El paisaje residencial aquí es único al fusionarse con la naturaleza como nunca antes visto.

Como si eso fuera poco, City Bell también ofrece a los usuarios numerosas ventajas al momento de comprar una casa, un departamento o un terreno. Echemos un vistazo a cuáles son esos beneficios que forman parte de un proceso por lo general estresante.

  • Accesibilidad: City Bell está a 30 minutos del casco urbano de la ciudad de La Plata si se va por las principales arterias, camino Centenario y camino General Belgrano.
  • Cercanía: al viajar en auto, se llega de City Bell a CABA en tan solo 40 minutos.
  • Transportes: si el auto no es una opción, hay una alta frecuencia en el transporte público. Uno puede optar por tomar el tren o colectivo, los cuales se dirigen tanto a la ciudad de La Plata como a la ciudad de Buenos Aires.
  • Comercial: cuenta con un centro comercial impresionante, el más importante en lo que es zona Norte. Está ubicado sobre la calle principal, Cantilo, y se extiende por los alrededores.
  • Administrativo: encontrarás todo lo que necesitas, como sucursales bancarias, escuelas públicas y privadas, comisarías, clínicas y centros médicos, clubes deportivos, estación de bomberos, entre otras cosas.

A pesar de no haber incluido este ítem en la lista, se podría considerar como tal el hecho de que City Bell tiene disponible una gran cantidad de propiedades destacadas para que uno vea si se está interesado en la compra.

Hay casas en venta en diferentes zonas de la localidad, con varios dormitorios y parques incluidos, con barrio privado, con terrazas que solo pueden ser descriptas como alucinantes y amplias. Por ende, es conveniente estar siempre al tanto de cuáles son los departamentos en alquiler en City Bell, así no corremos el riesgo de perdernos de información que podría ser de nuestro interés.

Compra y venta

Ahora sí, ya sabes lo justo y necesario para seguir adelante con tu proyecto de compra y/o venta de una propiedad. Por más que ese proceso nos suele poner los pelos de punta, no tienes porqué sufrirlo como si de una tortura se tratase. Cuando uno hace las cosas bien y con calma, todo es más fácil y placentero.

Por ende, lo que recomendamos es tomar lo que has leído aquí para aplicarlo, es decir, para llevar la teoría a la práctica. Una vez que tengas los números ordenados, no temas al tomar el siguiente paso. No vas a arrepentirte.