La historia de Grupo Vaccaro se remonta a la ciudad de Castelar hace 75 años atrás cuando comenzó este proyecto familiar, hoy conducido por la cuarta generación, y que se consolida como la empresa desarrolladora de barrios privados más importantes de Zona Oeste.
Grupo Vaccaro: 75 años en Zona Oeste y pioneros en el desarrollo de un nuevo concepto en barrios privados
Esta pyme familiar impuso en Zona Oeste un concepto de barrios privados más accesibles para la clase media. La financiación y el concepto "llave en mano", pilares de un modelo de negocios exitoso.
En diálogo con Viví el Oeste Diario, Cristian Szczygiel, Gerente Comercial del grupo identificó el momento donde esta pyme familiar, en aquel entonces, conducida por Gerardo Vaccaro apostó por un modelo de negocios que se impuso en la zona oeste y continúa creciendo de manera exitosa. "El gran cambio radical fue a fines de la decada de los '90 donde Gerardo Vaccaro fue un visionario, era un momento donde en Castelar y otros barrios del Oeste empiezan a explotar de edificios y en ese momento terminan un edificio, lo venden y se plantean cómo seguir", la alternativa era continuar con la construcción de edificios o pensar en otro negocio."Acá lo que se viene, por la inseguridad y por un tema de expansión, es que la gente va a buscar cada vez más espacios verdes, se va a extendr la ciudad y van a buscar barrios privados", había dicho Gerardo en aquel momento.
En el Oeste, había muy pocos barrios privados, "eran barrios para clase alta, con otro enfoque, más de fin de semana no de vivienda permanente, para otro target de cliente", señala Cristian, y continúa compartiendo la creación de una idea que se transformó en un proyecto exitoso y cambió la realidad de los barrios privados en el oeste: "él identificó muy bien el target de clientes que iban a tener una necesidad, y era un clase media, clase media acomodada, que iba a demandar eso, el barrio privado, la seguridad, los amenities, la tranquilidad, el deporte, lotes más grandes y ahi reformuló el modelo de negocio de barrio privado tradicional y lo transformó en fracciones más chicas, con lotes más chicos, mismo nivel de servicios pero ajustado a un target medio".
"Eso que hoy pareciera el estandard, pero en ese momento fue 100 por ciento visionario", agrega el Gerente Comercial del Grupo que desarrolló barrios como: María del Parque, Altos del Sol (luego de comprar la quiebra),Haras María Eugenia, Haras María Victoria, María Elena, María Eugenia Residences & Village, María del Buen Ayre, "sin dudas un modelo de negocio exitoso".
La concreción del Acceso Oeste suma un valor agregado al desarrollo de todos estos "fue clave para el desarrollo de todo el corredor oeste.", precisa Cristian.
María del Buen Ayre, un barrio privado con sistema llave en mano que avanza en el Oeste
Primero con María Eugenia Residences & Village, y ahora con María del Buen Ayre, el Grupo Vaccaro introdujo un nuevo modelo de negocios, "tomado del modelo americano de housing, e trata de un sistema llave en mano donde no solamente se hace el desarrollo del barrio privado, sino que las unidades son construidas, se vende un proyecto de obra, la gente compra el proyecto final", explica Cristian.
La financiación es una de las claves a la hora de optar por este modelo "somos facilitadores", precisa el Gerente Comercial, destacando también que una de las fortalezas es tener una tipología de producto para cada etapa de la vida: departamento, dúplex y casas.
Las torres de departamentos adentro del barrio privado, es otra de las innovaciones que el Grupo aportó a los desarrollos en el Oeste, como recientemente también incorporaron los dormis en María del Buen Ayre.
Este último desarrollo, así como los anteriores buscan ser emprendimiento cerca de la ciudad, "esto te permite no tener que cambiar toda tu logística de vida". En el caso particular de María del buen Ayre, su ubicación estratégica en Ituzaingó a metros del Acceso Oeste, Camino del Buen Ayre, Camino de la Rivera y la nueva autopista Presidente Perón facilita la conexión rápida con la zona norte, CABA, el Oeste hacia Luján y la Zona Sur con la culminación de la nueva autopista.
El análisis del mercado actual y futuros desarrollos en el Oeste
"Es un mercado que se reactivo muchimo estos ultimos 6 meses muy marcado. Las estadísticas lo muestran, estamos en un pais que se está transformando y eso generó hoy que los precios de las propiedades estén muy bajos en dólares, por debajo de las ciudades más importantes de Latinoamérica como Asunción y Lima, con lo cual entendemos que esta reactivacion tiene que ver con que pareciera un gran momento para comroar propiedades", revela Szczygiel.
En cuanto a la adquisición de nuevas tierras para próximos desarrollos, aseguró que tal como sucedió con el Acceso Oeste, la nueva Autopista Presidente Perón va a transformar esta zona y los proyectos están orientados hacia ese tramo del mapa "hay granes zonas de campos que estan cerca en kilómetros y cuando ese acceso esté se va a desarrollar muy bien esa zona", agrega Cristian.
"Somos referentes en zona oeste en la comercializacion de barrios privados tenemos algunas tierras que ya adquirimos en zonas que entendemos que se van a desarrollar a futuro", concluye.