El Gobierno subastará viviendas del PROCREAR que no hayan sido adjudicadas: cómo participar

En las últimas horas, el Gobierno nacional puso en marcha el procedimiento para la venta de viviendas del PROCREAR, creado en 2012 y eliminado en 2024. Se trata de unidades terminadas que no fueron entregadas y que ahora serán puestas a disposición del público mediante un sistema de subastas online.

Cabe señalar que en Tres de Febrero, el intendente, Diego Valenzuela, firmó la municipalización de las viviendas proyectadas en Martín Coronado. Se trata del único municipio hasta el momento que avanzó con esta disposición permitirá, de la mano del sector privado, impulsar el desarrollo urbanístico en la zona, promover el acceso a la vivienda, el crecimiento económico y la generación de empleo genuino.

La medida forma parte del proceso de reordenamiento del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) y de los activos inmobiliarios administrados por el Estado. De acuerdo a la información oficial, la decisión incluye propiedades construidas durante etapas anteriores del programa que quedaron vacantes, por desistimiento, inconvenientes administrativos o falta de adjudicatarios. 

Subasta de viviendas del PROCREAR: cómo participar, quiénes pueden hacerlo y qué tipo de propiedades se ofrecerán

El Gobierno nacional anunció la subasta pública de viviendas construidas en el marco de programas federales finalizados en años anteriores. Se trata de casas y departamentos terminados, con todos los servicios básicos y listos para habitar.

Las propiedades se encuentran distribuidas en distintos puntos del país, dentro de barrios planificados que cuentan con infraestructura, espacios verdes y buena conectividad con áreas urbanas. La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y el Banco Hipotecario, entidad históricamente vinculada a estos proyectos, serán los organismos encargados de detallar la oferta exacta de unidades disponibles.

En los desarrollos incluidos hay tanto complejos de escala media como barrios completos levantados sobre terrenos fiscales. La mayoría de las viviendas cuentan con dos o tres dormitorios, aunque la disponibilidad puede variar según cada predio y provincia.

Cómo será el mecanismo de subasta

El proceso se realizará de forma 100% online, a través de la plataforma oficial de la AABE.
Las fechas, horarios y requisitos para participar se publicarán próximamente en el sitio web del organismo.

Para participar, los interesados deberán cumplir con los siguientes pasos:

• Inscribirse previamente en la plataforma digital.
• Acreditar la documentación personal y fiscal solicitada.
• Abonar una garantía de participación, cuyo monto será informado en cada llamado.
• Presentar las ofertas electrónicamente durante los días habilitados.

Cada vivienda tendrá un precio base a partir del cual se podrá ofertar. Las unidades serán adjudicadas a quienes resulten ganadores de cada subasta.

Quiénes pueden participar

Podrán participar tanto personas físicas como jurídicas, sin necesidad de contar con un crédito hipotecario aprobado previamente. Sin embargo, los adjudicatarios deberán demostrar capacidad de pago para completar la operación.

El Gobierno habilitará opciones de financiamiento bancario, cuyos detalles —tasas, plazos y condiciones— deberán consultarse directamente con las entidades participantes una vez adjudicada la vivienda.

No habrá límites por edad o condición laboral, aunque sí será obligatorio contar con ingresos comprobables. Las bases del proceso incluirán la lista de documentos y los criterios de verificación exigidos.

Paso a paso: cómo inscribirse

Una vez abierto el registro, los interesados deberán seguir este procedimiento:

• Crear una cuenta en la plataforma de subastas de la AABE.
• Cargar los datos personales y la documentación respaldatoria.
• Seleccionar el inmueble de interés y pagar la garantía correspondiente.
• Confirmar la participación para acceder al sistema de ofertas.
• Realizar las pujas dentro del plazo y horario establecidos.

Quienes resulten ganadores deberán completar luego los trámites de adjudicación y escrituración, además de acordar la forma de pago o el plan de financiamiento con la entidad designada.

El cronograma oficial se dará a conocer en los próximos días, y las viviendas se irán incorporando progresivamente, con diferentes fechas según la ubicación. Cada lote incluirá información técnica, ubicación, fotos y características principales.